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的含義房地產造價有兩種含義:一是指建設工程的預期開支或實際開支的全部固定資產投資費用。( 從投資者角度)二是指工程價格,即為建成工程,預期在土地市場、技術和設備...
房地產成本的含義房地產成本有兩個含義:一個是指建設項目的預期支出或所有固定資產投資成本的實際支出。 (從投資者的角度來看)第二個是指項目價格,即已完成的項目,預計將在土地市場,技術和設備市場,勞動力市場和項目合同市場中形成 和其他交易活動。 建設項目的總價通常稱為項目合同價。 (從承包商的角度來看)(2)項目成本的特征(1)大型項目的成本通常很高(2)個性和 差異-任何項目都有特定的目的,功能和規模,因此對各個方面都有特定的要求(3)動力學-一個項目是一個從決策到完成和交付的漫長建設期。 在此期間,有許多因素會影響成本的變化(4)層次結構-項目成本的水平:建設項目的總成本,個人,單位和子項目的成本 項目項目(5)復雜性-成本組成部分的范圍和復雜性,利潤構成也更加復雜,資本成本也相對較大
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