房地產造價工程項目的劃分

(一)建設項目

建設項目是指在一一個場地或幾個場地上 ,按照-一個總體設計進行施工、并受總概(預)算控制的各個工程項目的總和。建設項目在經濟上實行獨立核算;具有獨立的組織形式。

(二)工程項目

工程項目也稱為單項工程,是建設項目的組成部分。工程項目是指具有獨立的設計文件和相應的綜合概(預)算書,竣工后能獨立發揮生產功能或使用效益的工程。如:高等院校的綜合教學樓等。

(三)單位工程

單位工程是工程項目的組成部分。它是指具有獨立設計的施工圖和相應的概(預)算書,能夠單獨施工,但竣工后不能獨立形成生產能力或發揮使用效益的工程。如:土建工程、電氣安裝工程等。

(四)分部工程

分部工程是單位工程的組成部分,是按照單位工程的不同部位、不同施工、方法或不同材料和設備種類,從單位工程中劃分出來的中間產品,如土石方工程等。

(五)分項工程

分項工程是分部工程的組成部分,是指通過簡單施工過程就能生產出來并可利用某種計量單位計算的最基本的中間產品,它是按照不同施工方法或材料規格,從分部工程中進一步細分出來。