固定資產評估的三種基本方法的主要特征是：1.市場方法使用調整后的參考交易價格確定其價值2.成本方法使用要評估的資產成本確定其價值3  。收入法為被評估資產的價值由其產生的未來收入決定。 
評價方法和方法是達到評價目的的手段。 對于特定的經濟活動，在相同的市場條件下，同一狀態下同一資產的評估值應是客觀的。 該客觀評估值將不受評估方法和評估者選擇的方法的影響。 不同的結果將產生完全不同的結果。 這是因為評估的基本目的決定了評估方法與方法之間的內部聯系。 
使用各種評估方法和方法從不同角度表達資產的價值。 是通過與市場參考比較獲得評估對象的價值，還是通過折讓評估對象的預期收益獲得評估對象的價值，還是根據資產的購置方式尋求評估對象的價值。  這全都與評估對象在特定條件下的價值描述有關，它們本質上是相互聯系的，并且可以相互替代。 
重置成本重置成本也稱為當前成本或重置價值。 它是指根據功能更換資產并在當前條件下保持資產使用的成本。 
使用重置成本作為資產的價格標準，它克服了歷史成本標準，忽略了技術進步和通貨膨脹引起的價值扭曲，可以更客觀，更公正地反映資產的真實價格。 但是，重置成本標準并不完美。 它忽略資產的盈利能力，并且是主觀的。 它不適用于大多數公司的整體資產評估和會計學院。 
收入的現值收入的現值是指資產產生的未來凈現金流量的折現現值之和。 收入現值的實質是本金的市場價格，即剩余價值的本金。 在市場經濟條件下，投資者投資的直接目的是獲得預期收益。