房地產資產評估原則
除了獨立性，客觀性和公平性的一般原則外，房地產資產評估還遵循以下實用原則。 
 1.合法性原則
房地產作為房地產資產評估的對象，符合城市規劃的土地使用，建筑面積比，覆蓋率，建筑高度和建筑風格的要求，即應合法 以使用并依法處置為評估對象為前提。 評估對象已獲得合法的“房屋所有權證書”。 
 2. 使用原則
法律前提下的使用是可以使房地產獲利的使用方法。 房地產價格受土地和建筑物的組合影響。 當兩者適當平衡時，可以充分發揮房地產的效用，并達到良好的使用狀態。 評估對象的當前用途是住宅。 基于對評估對象位置的分析，我們認為保持當前使用并在此前提下進行評估是有利的。 
 3. 替代原理
根據經濟學原理，在同一市場上具有相同效用的商品的價格趨于相同。 這個原則也適用于房地產市場。  
 4.估值時機的原理
由于房地產市場在不斷變化，因此在不同的估值時機，同一房地產通常具有不同的價格水平。 房地產市場狀況及其自身條件的評估以估值時的條件為基礎。 
 5.審慎原則
房地產抵押的評估應遵循審慎原則。 審慎原則是指在存在不確定因素的情況下進行與估值有關的判斷時，應保持必要的謹慎態度，并充分估計可能對抵押房地產的實現構成限制，未來可能的風險和損失，而公眾應 不要被高估。 市場價值不會低估已知的法定優先付款。 經調查，評估對象沒有法定優先付款，也沒有根據市場實際交易情況和評估對象的租賃收入高估市場價值。